Для того чтобы определиться, какая компания Вам необходима, ознакомьтесь с основными организационно-правовыми формами предприятий в Украине.

Частным предприятием является предприятие, которое действует на основе частной собственности одного или нескольких граждан, иностранцев, лиц без гражданства. Частным является также предприятие, которое действует на основе частной собственности субъекта хозяйствование - юридического лица.

Фермерское хозяйство является формой предпринимательства граждан с целью производства, переработки и реализации товарной сельскохозяйственной продукции. Членами фермерского хозяйства не могут быть лица, которые работают в нем по трудовому договору (контракту, соглашению).

Арендным предприятием является предприятие, созданное арендатором на основе аренды целостного имущественного комплекса существующего государственного или коммунального предприятия или имущественного комплекса производственного структурного подраздела (структурной единицы) этого предприятия с целью осуществления предпринимательской деятельности. Арендатором является юридическое лицо, образованное членами трудового коллектива предприятия или его подразделения, имущественный комплекс которого является объектом аренды. Организация членов трудового коллектива, зарегистрированное как юридическое лицо, имеет преобладающее право на заключение договора аренды имущества того предприятия (структурного подразделения), где создана эта организация.

Предприятие в уставном фонде которого не менее чем десять процентов составляет иностранная инвестиция, признается предприятием с иностранными инвестициями. Предприятие получает статус предприятия с иностранными инвестициями со дня зачисления иностранной инвестиции на его баланс. Иностранной инвестицией являются ценности, которые вкладываются иностранными инвесторами в объекты инвестиционной деятельности в соответствии с законодательством Украины с целью получения прибыли или достижения социального эффекта. Предприятия с иностранными инвестициями может быть учредителями дочерних предприятий, создавать филиалы и представительства на территории Украины и за ее пределами с соблюдением требований законодательства Украины и законодательства соответствующих государств.

Иностранным предприятием является унитарное или корпоративное предприятие, созданное по законодательству Украины, которое действует исключительно на основе собственности иностранцев или иностранных юридических лиц, или действующее предприятие, приобретенное полностью в собственность этих лиц.

Юридические лица, независимо от форм собственности, а также совершеннолетние граждане могут образовывать благотворительные организации (благотворительные фонды, членские благотворительные организации, благотворительные учреждения и т.п.). Благотворительной организацией признается негосударственная организация, которая осуществляет благотворительную деятельность в интересах общества или отдельных категорий лиц без цели получения прибылей от этой деятельности. Благотворительные организации организовываются и действуют по территориальному принципу. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, а также государственные и коммунальные предприятия, учреждения, организации, которые полностью или частично финансируются из бюджета, не могут быть учредителями (учредителем) и/или членами благотворительной организации. Благотворительная организация имеет право осуществлять неприбыльную хозяйственную деятельность, направленную на выполнение ее уставных целей и задач. Осуществления благотворительными организациями деятельности в виде предоставления определенных услуг (выполнения работ), которые подлежат обязательной сертификации или лицензированию, допускается после такой сертификации или лицензирование в установленному законом порядке.

Хозяйственными обществами признаются предприятия или другие субъекты хозяйствования, созданные юридическими лицами и/или гражданами путем объединения их имущества и участия в предпринимательской деятельности общества с целью получения прибыли. Хозяйственное общество может действовать в составе одного участника. Учредителями и участниками общества могут быть субъекты хозяйствования, другие участники хозяйственных отношений, а также граждане, которые не являются субъектами хозяйствования. Хозяйственные общества являются юридическими лицами. Субъекты хозяйствования - юридические лица, которые стали учредителями или участниками хозяйственного общества, сохраняют статус юридического лица. К хозяйственным обществам относятся: акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью, общества с дополнительной ответственностью, полные общества, коммандитные общества.

Акционерным обществом является хозяйственное общество, которое имеет уставной фонд, разделенный на определенное количество акций одинаковой нарицательной стоимости, и несет ответственность по обязательствам только имуществом общества, а акционеры несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в границах стоимости надлежащих им акций.

Обществом с ограниченной ответственностью является хозяйственное общество, которое имеет уставной фонд, разделенный на части, размер которых определяется учредительными документами, и несет ответственность за своими обязательствами только своим имуществом. Участники общества, которые полностью уплатили свои вклады, несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в границах своих вкладов.

Обществом с дополнительной ответственностью является хозяйственное общество, уставной фонд которого разделенный на части определенных учредительными документами размеров и которое несет ответственность за своими обязательствами собственным имуществом, а в случае его недостаточности участники этого общества несут дополнительную солидарную ответственность в определенном учредительными документами одинаковом кратном размере в зависимости от вклада каждого из участников.

 Полным обществом является хозяйственное общество, все участники которого в соответствии с заключенным между ними договором осуществляют предпринимательскую деятельность от лица общества и несут дополнительную солидарную ответственность по обязательствам общества всем своим имуществом.

Коммандитным обществом является хозяйственное общество, в котором один или несколько участников осуществляют от лица общества предпринимательскую деятельность и несут за его обязательствами дополнительную солидарную ответственность всем своим имуществом, на которое по закону может быть обращено взыскания (полные участники), а другие участники присутствуют в деятельности общества лишь своими вкладами (вкладчики).

Участниками полного общества, полными участниками коммандитного общества могут быть лишь лица, зарегистрированные как субъекты предпринимательства.

Акционерные общества могут быть открытыми или закрытыми.

Акции открытого акционерного общества могут распространяться путем открытой подписки и купли-продажи на биржах. Акционеры открытого общества могут отчуждать надлежащие им акции без согласия других акционеров и общества.

Акции закрытого акционерного общества распределяются между учредителями или среди заранее определенного круга лиц и не могут распространяться путем подписки, покупаться и продаваться на бирже. Акционеры закрытого общества имеют преобладающее право на приобретение акций, которые продаются другими акционерами общества.

Для создания акционерного общества учредители должны сделать сообщение о намерении создать акционерное общество, осуществить подписку на акции, провести учредительные собрание и государственную регистрацию акционерного общества.

Общая нарицательная стоимость выпущенных акций должна соответствовать размеру уставного фонда акционерного общества, который не может быть меньше размера, определенного законом.

Учредители акционерного общества составляют между собою договор, который определяет порядок осуществления ими общей деятельности по созданию акционерного общества, ответственность перед лицами, которые подписались на акции, и третьими лицами. В случае, если в создании общества принимают участие граждане, договор должен быть удостоверен нотариально.

 Учредители несут солидарную ответственность по обязательствам, которые возникли в соответствии с  учредительным договором.

Открытая подписка на акции при создании акционерного общества организовывается учредителями. Учредители в любом случае обязанные быть держателями акций на сумму не менее чем двадцать пять процентов уставного фонда и сроком не меньше двух  лет.

Учредительным документом полного общества и коммандитного общества является учредительный договор. Учредительным документом акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью и общества с дополнительной ответственностью является устав.

Учредительные документы хозяйственного общества должны содержать сведения о виде общества, предмете и цели его деятельности, составе учредителей и участников, состав и компетенцию органов общества и порядок принятия ими решений, включая перечень вопросов, по которым необходимо единогласие или квалифицированное большинство голосов, другие сведения.

Устав акционерного общества должен содержать также сведения о видах акций, которые выпускаются, их нарицательную стоимость, соотношения акций разных видов, количество акций, которые покупаются учредителями, следствие невыполнения обязательств по выкупу акций.

Устав общества с ограниченной ответственностью должен содержать сведения о размере части каждого из участников, размер, состав и порядок внесения ими вкладов.

Уставом может быть установлен порядок определения размера части участников в зависимости от изменения стоимости имущества, внесенного как вклад, и дополнительных взносов участников.

Учредительным договором полного общества и коммандитного общества определяется размер части каждого из участников, форму их участия в делах общества, размер, состав и порядок внесения ими вкладов. Относительно вкладчиков коммандитного общества в учредительном договоре указываются только совокупный размер их частей в имуществе общества и размер, состав и порядок внесения ими вкладов.

Наименования хозяйственного общества должно содержать указание вида общества, для полных обществ и коммандитных обществ - фамилии (наименования) участников общества, которые несут дополнительную ответственность по обязательствам общества всем своим имуществом, а также другие необходимые сведения. Наименования хозяйственного общества не может указывать на принадлежность общества к органам государственной власти или органов местного самоуправления.

Нарушения установленных требований относительно содержания учредительных документов хозяйственного общества есть основанием для отказа в его государственной регистрации.

Хозяйственное общество получает статус юридического лица со дня его государственной регистрации.

Изменения, которые произошли в учредительных документах хозяйственного общества и которые вносятся в государственный реестр, подлежат государственной регистрации по тем же правилам, которые установленные для государственной регистрации общества.

Хозяйственное общество может открывать счета в банках, а также заключать договора и прочие соглашения лишь после его государственной регистрации. Соглашения, заключенные учредителями общества до его регистрации, признаются такими, что заключенные с обществом, только при условии их дальнейшего одобрения обществом в порядке, определенном законом и учредительными документами.

Соглашения, заключенные учредителями до регистрации общества и в дальнейшем не одобренные обществом, влекут за собой правовые следствия лишь для лиц, которые заключили настоящие соглашения.

Вкладами участников и учредителей хозяйственного общества могут быть дома, сооружения, оснащения и прочие материальные ценности, ценные бумаги, права пользования землей, водой и другими естественными ресурсами, домами, сооружениями, а также другие имущественные права (включая имущественного права на объекты интеллектуальной собственности), средства, в том числе в иностранной валюте.

Вклад, оцененный в гривнах, составляет часть участника и учредителя в уставном фонде общества. Порядок оценки вкладов определяется в учредительных документах хозяйственного общества, если иное не предусмотрено законом.

Запрещается использовать для формирования уставного фонда общества бюджетные средства, средства, полученные в кредит и под залог. Финансовое состояние учредителей - юридических лиц относительно их возможности осуществить соответствующие взносы в уставной фонд хозяйственного общества в случаях, предусмотренных законом, должно быть проверено надлежащим аудитором (аудиторской организацией) в установленном порядке, а имущественное состояние учредителей - граждан может быть подтверждено декларацией о их доходах и имуществе, заверенной соответствующим налоговым органом.

Сумма вкладов учредителей и участников хозяйственного общества составляет уставной фонд общества.

Общество имеет право изменять (увеличивать или уменьшать) размер уставного фонда.

Решения общества об изменениях размера уставного фонда вступает в силу со дня внесения этих изменений в государственный реестр.

В хозяйственном обществе создаются резервный (страховой) фонд в размере, установленном учредительными документами, но не менее чем двадцать пять процентов уставного фонда, а также другие фонды, предусмотренные законодательством Украины или учредительными документами общества. Размер ежегодных отчислений в резервный (страховой) фонд устанавливается учредительными документами, но не может быть меньшим пяти процентов суммы прибыли общества.

Прибыль хозяйственного общества состоит из поступлений от его хозяйственной деятельности после уплаты материальных и приравненных к ним затрат и затрат на оплату труда. Из прибыли общества уплачиваются предусмотренные законом налоги и прочие обязательные платежи, а также проценты по кредитам банков и по облигациям. Прибыль, полученный после указанных расчетов, остается в распоряжении общества, которое определяет направления ее использования  в соответствии с  учредительными документами общества.

Участники хозяйственного общества имеют право:

-        принимать участие в управлении делами общества в порядке, определенном в учредительных документах;

-        принимать участие в распределении прибыли общества и получать ее часть (дивиденды);

-        получать информацию о деятельности общества. По требованию участника общество обязано предоставить ему для ознакомления годовые балансы, отчеты о финансово-хозяйственной деятельности общества, протоколы ревизионной комиссии, протоколы сборов органов управления общества и т.п.;

-        выйти в предусмотренном учредительными документами порядке из состава общества.

Участники общества имеют также другие права, предусмотренные законами и учредительными документами общества.

Участники хозяйственного общества обязаны:

-        придерживаться требований учредительных документов общества, выполнять решение его органов управления;

-        вносить вклады (оплачивать акции) в размере, порядка и средствами, которые предусмотренные учредительными документами.

Управление деятельностью хозяйственного общества осуществляют его органы и должностные лица, состав и порядок избрания (назначения) которых определяется в зависимости от вида общества, а в определенных законом случаях - участники общества.

Должностными лицами общества являются председатель и члены исполнительного органа, председатель ревизионной комиссии (ревизор), а в случае создания совета общества (наблюдательного совета) - председатель и члены этого совета. Ограничения относительно объединения одним лицом указанных должностей устанавливаются законом.

Должностными лицами хозяйственного общества не могут быть лица, служебная или другая деятельность которых признана Конституцией Украины и законом несовместимой с пребыванием на этих должностях, а также лица, которым пребывание на соответствующих должностях запрещена решением суда.

Должностные лица отвечают за вред, причиненный ими хозяйственному обществу, в границах и порядке, предусмотренных законом и учредительными документами общества.

Хозяйственное общество, в уставном фонде которого больше 50 процентов акций (паев) принадлежит государству, обязано за каждый следующий год составлять и выполнять годовой финансовый план.

Проверки финансовой деятельности общества осуществляются государственными налоговыми органами, другими органами государственной власти в пределах, определенных законом полномочий, ревизионной комиссией (ревизором) хозяйственного общества и/или аудиторами.

Достоверность и полнота годового баланса и отчетности хозяйственного общества в случаях, определенных законом, должны быть подтверждены аудитором (аудиторской организацией).

Прекращения деятельности хозяйственного общества происходит путем его ликвидации или реорганизации.

Ликвидация хозяйственного общества осуществляется ликвидационной комиссией, предназначенной вышестоящим органом, а в случае прекращения деятельности общества по решению суда - ликвидационной комиссией, сформированной в соответствии с решением суда.

Со дня образования ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами хозяйственного общества. Ликвидационная комиссия в трехдневный срок с момента ее образования публикует информацию о ликвидации хозяйственного общества и осуществляет другие действия в соответствии с законами.

Расчеты с кредиторами в случае ликвидации хозяйственного общества осуществляются с учетом таких особенностей:

-        средства, которые принадлежат хозяйственному обществу (в том числе от продажи его имущества) в случае ликвидации, после расчетов по оплате труда лиц, которые работают на условиях найма, выполнения обязательств перед бюджетом, банками, собственниками облигаций, выпущенных обществом, и другими кредиторами распределяются между участниками общества в порядке и на условиях, предусмотренных Хозяйственным Кодексом, законом о хозяйственных обществах и учредительными документами общества, в шестимесячный срок после опубликования информации о его ликвидации;

-        имущество, переданное обществу его учредителями или участниками в пользование, возвращается в натуральной форме без вознаграждения. В случае возникновения споров относительно выплаты задолженности общества его средства не подлежат распределению между участниками общества до решения этого спора или до получения кредиторами соответствующих гарантий погашения задолженности.

Ликвидация хозяйственного общества считается завершенной, а общество таким, что прекратило свою деятельность, со дня внесения записи о его ликвидации в государственный реестр.

Наша компания занимается регистрацией и поддержкой при приобретении компаний различных организационно-правовых форм.

Источник:http://www.advokati.com.ua

Заключение договора о приобретении квартиры,
вступление договора о приобретении квартиры в силу
В соответствии с Законом об участии в долевом строительстве договор
долевого участия в долевом строительстве заключается в письменной форме,
подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента
такой регистрации.
Такой договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого
строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после
получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или)
иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику
долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства.
При отсутствии в договоре данных условий такой договор считается
незаключенным.
В таком договоре обязательно указывается цена договора, то есть размер
денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для
строительства объекта долевого строительства. По соглашению сторон цена
договора может быть изменена после его заключения, но только если договором
предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект
долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и
должен быть единым для участников долевого строительства, которым
31
застройщик обязан передать квартиры, входящие в состав одного
многоквартирного дома или в состав блок-секции одного многоквартирного дома,
имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект
долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора,
требованиям технических регламентов, проектной документации и
градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, на
что также указывается в договоре долевого участия в строительстве.
Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается
договором и не может составлять менее пяти лет. Указанный гарантийный срок
исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого
строительства, если иное не предусмотрено договором.
Договор долевого участия в строительстве считается заключенным и
вступает в силу только после проведения государственной регистрации в органах
Федеральной регистрационной службы РФ.
В соответствии с требованиями Закона об участии в долевом строительстве
договор долевого участия в строительстве и уступка прав требований по данному
договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на
территории регистрационного округа по месту нахождения строящегося
многоквартирного дома, для строительства которого привлекаются денежные
средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним".
До вступления в силу Закона об участии в долевом строительстве
законодательством не была предусмотрена процедура регистрации
инвестиционных договоров, аналогичная процедуре регистрации договоров
долевого участия в строительстве, договоров дарения, купли-продажи и других.
Еще несколько лет назад инвестиционные договоры нигде официально не
регистрировались, и это создавало массу проблем. Самая большая из них -
заключение договора инвестирования с несколькими лицами на один объект.
Недобросовестная компания-застройщик могла собрать с граждан деньги, а потом
просто исчезнуть либо "прокрутить" их и вернуть только через несколько лет,
предоставив в конечном итоге квартиру гражданину, заключившему договор
первым. Судебные процессы между претендующими на одну и ту же квартиру
гражданами, а также между гражданами и компаниями нередкое явление и
сейчас.
По этой причине сначала в Москве, а затем в Московской области и других
регионах страны была введена так называемая учетная регистрация
инвестиционных договоров. Следует учесть, что такая регистрация
законодательно не предусмотрена на уровне Гражданского кодекса или
федеральных законов и, например в г. Москве, регулируется Временным
положением об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в строительство жилья в г. Москве,
утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ.
Отсутствие такой регистрации не свидетельствует о незаконности
(недействительности) договора. Этим, кстати, пользуются многие застройщики,
которые не осуществляют регистрацию по разным причинам. Однако необходимо
требовать наличия такой регистрации, чтобы обезопасить себя от указанных
выше и иных неприятностей. В Москве функция по учетной регистрации
возложена на Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы, в Московской области - на Министерство строительного комплекса
32
Московской области. В других субъектах Российской Федерации эти функции
также возлагаются на местные органы власти. Перед подписанием договора
рекомендуется сделать запрос в указанные органы с целью узнать, не
зарегистрирован ли там договор, заключенный на тот же объект.
Наряду с учетной регистрацией, осуществляемой в органах власти,
существует и так называемая внутренняя учетная регистрация. Компания ведет
собственный реестр, в котором указываются заключившие договоры лица и
квартиры, инвестирование в строительство которых эти лица осуществили. По
сути, такая регистрация является внутренним делом компании и не может
заменить регистрацию в органах власти.

 "МТС"

Комбiнацiї набору	Служба	Послуга
01, 010, 011	Пожежна служба	Безкоштовна
02, 020, 022	Мiлiцiя	Безкоштовна
03, 030, 033	Швидка медична допомога	Безкоштовна
04, 040, 044	Аварiйна газу	Безкоштовна
112	Екстрена служба	Безкоштовна
8-ХХХ*-01	Пожежна служба	Платна
8-ХХХ*-02	Мiлiцiя	Платна
8-ХХХ*-03	Швидка медична допомога	Платна
8-ХХХ*-04	Аварiйна газу	Платна

 

ЗАТ "Київстар Дж.Ес.Ем."

 

Комбiнацiї набору	Служба	Послуга
01, 101, 8-ХХХ*-01	Пожежна служба	Безкоштовна
02, 102, 8-ХХХ*-02	Мiлiцiя	Безкоштовна
03, 103, 8-ХХХ*-03	Швидка медична допомога	Безкоштовна
04, 104, 8-ХХХ*-04	Аварiйна газу	Безкоштовна
112	Екстрена служба	Безкоштовна

 

* - код мiста (наприклад: 044 - Київ).