Издание "BusinessWeek" опубликовало Топ-20 самых дорогих рынков
недвижимости мира, ссылаясь на данные лондонского агентства "Knight
Frank". Кроме того, эксперты оценили среднюю стоимость квадратного
метра жилой недвижимости и определили, что можно приобрести на каждом
из рынков, имея на руках $1,5 млн.
По данным
издания, жилищный бум распространился на многие уголки мира, хотя в
некоторых отразился менее заметно. Так, цены в Лондоне, Монако,
Манхеттене и на знаменитых европейских курортах в прошлом году
продолжали взлетать, поскольку на рынке появилось больше богатых
покупателей из Китая, Индии и России.
При этом в Лондоне, где
средняя цена за "квадрат" составляет $6,191 и является самой высокой в
мире, за $1,5 млн. можно купить только маленькую студию в дальних
районах города. Но, с другой стороны, в Венеции, несмотря на
ограниченное пространство для постройки, за эти же деньги можно
получить квартиру с двумя спальнями или даже больше в районе Большого
Канала.
Лондон Цена: $6,191 за кв. м За $1,5 млн. можно приобрести маленькую квартиру-студию. Годовое изменение цены: 29%
Жилищный
бум начался в Центральном Лондоне в сентябре 2005 года и продолжался
весь 2007 год, пока его "подпитывали" богатые покупатели со всего мира.
В этом году рост цен на недвижимость замедлился, и, как ожидают
эксперты, продолжит слабеть. Но сегмент апартаментов остается
невероятно сильным. Так, продажи домов в районах Челси (Chelsea),
Найтсбридж (Knightsbridge) и Мэйфейр (Mayfair) за шесть месяцев 2008
года выросли на 190%.
Монако Цена: $5,888 за кв. м За $1,5 млн. можно приобрести квартиру-студию Годовое изменение цен: 25%
Монако
- это не только казино, красивые люди и потрясающие виды Средиземного
моря, которые сделали королевство популярным среди самых богатых
покупателей. Реальная причина этому:резиденты Монако не платят налог на
прибыль.
Сен-Жан-Кап-Ферра (Франция) Цена: $5,853 за кв. м За $1,5 млн. можно приобрести маленькую квартиру-студию Годовое изменение цен: 39%
Этот
город на Французской Ривьере продолжает быть популярным у европейской
аристократии и супер-богачей, таких как, например, миллиардер Пол Аллен
( Paul Allen), который наслаждается здесь великолепным побережьем и
теплой погодой.
Куршевель (Франция) Цена: $4,710 за кв. м За $1,5 млн. можно приобрести квартиру-студию Годовое изменение цен: 5%
Лыжи
и магазины. Этот курортный город во французских Альпах одобрен
российской элитой и известен такими дорогими гостиницами, как,
например, "Le Lana", и модными бутиками.
Гонконг Цена: $4,507 за кв. м За $1,5 млн. можно приобрести квартиру-студию Годовое изменение цен: 21%
Росту
рынка недвижимости Гонконга способствовал устойчивый экономический рост
в Китае. Несмотря на ограниченное пространство, спрос недвижимого
имущества на острове начал замедляться, а цены снизились под влиянием
кредитного кризиса в США.
Манхеттен Цена: $4,320 за кв. м За $1,5 млн. можно приобрести квартиру-студию Годовое изменение цен: 25%
В
I квартале 2008 средние цены поднялись на 19%, а квадратный метр, по
данным "Corcoran Group", подорожал на 16%. Этому есть несколько причин.
Так, город остался в стороне от глобального кризиса: его квартиры и
кондоминиумы были недосягаемы для большинства покупателей с маленькими
кредитам и шаткими финансами. Кроме того, недвижимость города
пользуется большой популярностью у медиа-звезд, финансистов и
предпринимателей.
Кортина-д’Ампеццо (Италия) Цена: $3,028 за кв. м За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней Годовое изменение цен: 22%
Североитальянский
курортный город - популярное место среди лыжных спортсменов и миланской
деловой элиты. Цены на дома выросли благодаря увеличению количества
богатых покупателей.
Портофино (Италия) Цена: $2,692 за кв. м За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней Годовое изменение цен: 14%
Несмотря
на то, что здесь нет пляжа, гавань в этой курортной деревне на
итальянской Ривьере буквально заставлена яхтами, принадлежащими сильным
мира сего. Деревня расположена в 20-ти милях от аэропорта Генуи.
Сингапур Цена: $2,423 за кв. м За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней Годовое изменение цен: 31%
Рынок высококачественной недвижимости города сумел извлечь выгоду от притока иностранных покупателей.
Токио Цена: $2,334 за кв. м За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней Годовое изменение цен: данные не доступны
Несмотря
на традиционно астрономические цены, дорогой токийский рынок начинает
замедляться из-за кредитного кризиса и дороговизны новых квартир.
Вербер (Швейцария) Цена: $2,325 за кв. м За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней Годовое изменение цен: 6%
Цены
на курортные дома в Альпах подскочили за счет любителей лыжного спорта,
в основном из Британии. В прошлом году был принят мораторий, который
запретил продавать иностранцам недвижимое имущество в течении года.
Москва Цена: $2,235 за кв. м За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней Годовое изменение цен: 35%
Бум
московской недвижимости, подстегиваемый быстрорастущей экономикой
России, начинает замедляться. Но цены на высококачественное жилье
продолжают брать высоту за высотой.
Сен-Тропе (Франция) Цена: $2,106 за кв. м За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 2 спальнями Годовое изменение цен: 5%
Некоторые
из всемирно известных богачей любят расслабиться на собственных яхтах в
очаровательном Сен-Тропе. Среди знаменитостей, которые владеют здесь
недвижимостью, - Джонни Депп, Джоан Колинз и Элтон Джон.
Санкт-Петербург Цена: $1,937 за кв. м За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 2 спальнями Годовое изменение цен: 38%
Как
и в Москве, цены на недвижимость в Санкт-Петербурге повышаются, так как
число богатых россиян, равно как и спрос на роскошное жилье, растет.
Сидней Цена: $1,926 за кв. м За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 2 спальнями Годовое изменение цен: 9%
Австралийские горные магнаты "помогли" росту цен в Сиднее. Но рынок начал охлаждаться в связи с повышением процентных ставок.
Париж Цена: $1,872 за кв. м За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 2 спальнями Годовое изменение цен: 10%
Цены на жилье здесь оставались относительно устойчивыми. Отчасти потому, что рынка не коснулся кризис в США.
Среди
рекордсменов также: Рим с ценой $15,78 тыс. за кв. м; Гштад (Швейцария)
с ценой $16,22 тыс. за кв. м; Венеция с $15,41 тыс. за "квадрат" и Вале
(Швейцария) - $13,73 тыс. за кв. м.
по материалам "BusinessWeek"
http://www.biz.liga.net
Источник: http://www.biz.liga.net |